Welche Arten von Hypotheken gibt es und was sind ihre Besonderheiten?

Hypothekenarten variieren hauptsächlich in ihrer Zinsstruktur und Flexibilität. Eine der klassischen Formen in der Schweiz ist die Festhypothek, bei der die Zinsen über eine feste Laufzeit stabil bleiben. Dies bietet Planungssicherheit und Schutz vor Zinsschwankungen.

Variable Hypotheken hingegen sind an aktuelle Marktzinsentwicklungen gekoppelt. Dies bedeutet Flexibilität: Ändern sich die Zinsen, so ändern sich auch die monatlichen Zahlungen. Hier kann sowohl ein Risiko als auch eine Chance liegen, insbesondere bei einem fallenden Zinsniveau.

SARON-Hypotheken, die den früher üblichen Libor ersetzen, sind eine Form von variabler Hypothek, deren Zinsen auf SARON basieren. Sie bieten ähnlich wie variabel verzinste Hypotheken Anpassungsfähigkeit, oft verbunden mit einer geringeren Zinserwartung am Markt.

Neben der Zinsstruktur spielen auch die Modalitäten der Rückzahlung oder die Möglichkeiten von Sondertilgungen eine Rolle. Jede Form bringt unterschiedliche Vorteile hinsichtlich von Flexibilität und Planungssicherheit mit sich.

Die richtige Wahl der Hypothekenform ist entscheidend und sollte gut durchdacht sein. Beratung bei der Entscheidungsfindung kann helfen, das passende Modell für Ihre finanzielle Situation und Zukunft zu finden.